Septembervej 10

Villa · 109 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.678 kr/m².4.075.152 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeptembervej gns: 26.801 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.878.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,05 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 1995 · Alm. Salg: 709.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.878.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg709.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Septembervej 21 8210 Aarhus V	140 m²	183 m	25-06-2026	4.650.000 kr.	33.214 kr./m²
Septembervej 28 8210 Aarhus V	206 m²	234 m	03-12-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Oktobervej 21 8210 Aarhus V	110 m²	130 m	27-03-2025	4.198.000 kr.	38.164 kr./m²
Majvej 2 8210 Aarhus V	110 m²	337 m	09-07-2025	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²
Oktobervej 1 8210 Aarhus V	113 m²	187 m	18-06-2026	3.875.000 kr.	34.292 kr./m²
Aprilvej 10 8210 Aarhus V	110 m²	417 m	11-02-2025	4.310.520 kr.	39.187 kr./m²
Kalendervej 22 8210 Aarhus V	110 m²	454 m	16-10-2024	4.098.000 kr.	37.255 kr./m²
Martsvej 11 8210 Aarhus V	116 m²	470 m	24-07-2025	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Staghøjvej 22, Hasle 8210 Aarhus V	111 m²	869 m	17-06-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Haslegårdsvej 59 8210 Aarhus V	124 m²	78 m	05-08-2025	3.720.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu