Sepstrupvej 22, Hjortsballe

Villa · 340 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 27.322 m², 12 værelser, opført i 1907, renoveret i 1965. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 27322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.388 kr/m².3.477.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSepstrupvej gns: 10.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-31,70 pct.
3Boligareal større end typisk340 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)27322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.740.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,55 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.740.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1965Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sepstrupvej 8, Hjortsballe 8653 Them	245 m²	1,6 km	27-06-2024	2.100.000 kr.	8.571 kr./m²
Løvsvinget 23 8653 Them	254 m²	3,9 km	19-03-2025	2.750.000 kr.	10.827 kr./m²
Mølleskoven 2 8653 Them	212 m²	3,2 km	11-11-2024	2.572.500 kr.	12.134 kr./m²
Rødebækvej 2A, Rodelund 8653 Them	380 m²	5,5 km	31-07-2025	13.225.000 kr.	34.803 kr./m²
Møllehøjsvej 5 8653 Them	198 m²	3,2 km	17-06-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Rugvænget 8 8653 Them	180 m²	3,1 km	15-04-2026	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Rugvænget 14 8653 Them	176 m²	3,0 km	31-03-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Smedebakken 27 8653 Them	176 m²	3,2 km	29-11-2025	2.580.000 kr.	14.659 kr./m²
Mølleengen 4 8653 Them	183 m²	3,4 km	26-12-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Odinsvej 50 8653 Them	183 m²	3,5 km	15-02-2025	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu