Prisvurdering · 9970 Strandby

Sennepsmarken 8

Fritidshus · 160 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 1.767 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.325 kr/m².2.016.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSennepsmarken gns: 16.253 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 12.667 kr/m²+28,30 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Vores vurdering2.541.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,39 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2018jul.Ejerskifte
2017dec.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sennepsmarken 6 9970 Strandby	117 m²	60 m	03-10-2023	1.660.000 kr.	14.188 kr./m²
Sennepsmarken 18 9970 Strandby	103 m²	95 m	26-11-2023	1.910.000 kr.	18.544 kr./m²
Sennepsmarken 19 9970 Strandby	98 m²	93 m	13-03-2024	1.180.000 kr.	12.041 kr./m²
Sennepsmarken 33 9970 Strandby	89 m²	133 m	23-09-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Nørtvedvej 60 9970 Strandby	150 m²	169 m	16-10-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Møjen 22, Bratten 9970 Strandby	143 m²	507 m	02-09-2025	4.048.000 kr.	28.308 kr./m²
Bygmarken 2, Bratten 9970 Strandby	123 m²	299 m	09-07-2025	1.880.000 kr.	15.285 kr./m²
Møjen 13, Bratten 9970 Strandby	124 m²	455 m	09-07-2024	2.670.000 kr.	21.532 kr./m²
Havremarken 13, Bratten 9970 Strandby	111 m²	191 m	19-08-2024	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Rugholm 15 9970 Strandby	92 m²	190 m	13-02-2025	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu