Senåvej 7, Nørklit

Fritidshus · 90 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 8.037 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 8037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 192.900 kr.
Offentlig grundværdi: 192.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.372 kr/m².1.411.025 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.348.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+591,52 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2022 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023195.000 kr.
1976okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Senåvej 18, Nørklit 7741 Frøstrup	93 m²	347 m	13-06-2025	922.250 kr.	9.917 kr./m²
Senåvej 31B, Nørklit 7741 Frøstrup	82 m²	619 m	17-09-2024	1.305.000 kr.	15.915 kr./m²
Minesvej 11, Nørklit 7741 Frøstrup	64 m²	694 m	14-01-2025	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Andreas Lassens Vej 16, Lildstrand 7741 Frøstrup	126 m²	701 m	10-04-2026	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Svenstibakkevej 19, Lildstrand 7741 Frøstrup	96 m²	3,6 km	11-12-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Gråbakkevej 4, Lildstrand 7741 Frøstrup	96 m²	3,7 km	20-07-2025	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Horsbakkevej 2, Lildstrand 7741 Frøstrup	84 m²	3,8 km	22-08-2024	1.575.000 kr.	18.750 kr./m²
Horsbakkevej 11, Lildstrand 7741 Frøstrup	98 m²	3,8 km	02-07-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Krinkelkrogen 16, Lildstrand 7741 Frøstrup	81 m²	3,9 km	20-03-2026	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Rørslettevej 21, Lildstrand 7741 Frøstrup	100 m²	3,8 km	20-11-2024	1.598.000 kr.	15.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu