Senåvej 44, Nørklit

Fritidshus · 120 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 10.190 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 10190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 158.200 kr.
Offentlig grundværdi: 158.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.987 kr/m².1.461.275 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.147.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1285,62 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 155.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023155.000 kr.
2010mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Senåvej 18, Nørklit 7741 Frøstrup	93 m²	469 m	13-06-2025	922.250 kr.	9.917 kr./m²
Senåvej 31B, Nørklit 7741 Frøstrup	82 m²	122 m	17-09-2024	1.305.000 kr.	15.915 kr./m²
Andreas Lassens Vej 16, Lildstrand 7741 Frøstrup	126 m²	950 m	10-04-2026	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Svenstibakkevej 84, Lildstrand 7741 Frøstrup	107 m²	3,3 km	21-12-2023	2.047.500 kr.	19.136 kr./m²
Gråbakkevej 10, Lildstrand 7741 Frøstrup	106 m²	3,5 km	23-06-2024	1.580.000 kr.	14.906 kr./m²
Minesvej 11, Nørklit 7741 Frøstrup	64 m²	814 m	14-01-2025	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Rørslettevej 21, Lildstrand 7741 Frøstrup	100 m²	3,5 km	20-11-2024	1.598.000 kr.	15.980 kr./m²
Svenstibakkevej 19, Lildstrand 7741 Frøstrup	96 m²	3,4 km	11-12-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Horsbakkevej 11, Lildstrand 7741 Frøstrup	98 m²	3,6 km	02-07-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Gråbakkevej 4, Lildstrand 7741 Frøstrup	96 m²	3,5 km	20-07-2025	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu