Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9550 Mariager

Semvej 21

Landejendom · 267 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 1.101.082 m², 9 værelser, opført i 1872, renoveret i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1101082 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
17.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.578.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.776 kr/m².4.853.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk267 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1101082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.047.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,73 pct. siden jan. 2023
128k26,3M52,4M78,6M104,7M199519982005200720092014201720192021202320254. jan. 202317.500.000 kr.I dag · vores estimat14.047.895 kr.Markedet · 1995775.101 kr.Markedet · 19971.604.136 kr.Markedet · 19986.521.208 kr.Markedet · 20021.180.407 kr.Markedet · 20052.653.980 kr.Markedet · 20062.082.867 kr.Markedet · 20073.760.962 kr.Markedet · 20085.480.709 kr.Markedet · 20099.075.330 kr.Markedet · 2011128.427 kr.Markedet · 20143.322.548 kr.Markedet · 20163.664.575 kr.Markedet · 20173.606.636 kr.Markedet · 20183.384.225 kr.Markedet · 20197.773.972 kr.Markedet · 20201.959.513 kr.Markedet · 20215.746.641 kr.Markedet · 20223.272.886 kr.Markedet · 20236.130.053 kr.Markedet · 20244.869.012 kr.Markedet · 20254.280.811 kr.Markedet · 202622.348.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2023 · Alm. Salg
17.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.047.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg17.500.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2007majEjerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalhusvej 5, Skrødstrup
9550 Mariager		207 m²1,3 km12-05-20253.587.500 kr.17.331 kr./m²
Kransmarksvej 1
9550 Mariager		251 m²3,3 km26-04-20243.200.000 kr.12.749 kr./m²
Munkhøjvej 14
9550 Mariager		226 m²4,5 km25-06-202414.100.000 kr.62.389 kr./m²
Kærbybrovej 8
9550 Mariager		141 m²4,2 km05-05-20251.500.000 kr.10.638 kr./m²
Fladbjergvej 20
9550 Mariager		145 m²5,0 km20-11-20242.200.000 kr.15.172 kr./m²
Hadsundvej 88
9550 Mariager		161 m²5,6 km19-03-20241.700.000 kr.10.559 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted
9550 Mariager		291 m²8,5 km08-12-20242.200.000 kr.7.560 kr./m²
Randersvej 33
9550 Mariager		146 m²5,6 km30-11-20254.200.000 kr.28.767 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted
9550 Mariager		217 m²8,2 km24-12-202312.300.000 kr.56.682 kr./m²
Hadsundvej 6
9550 Mariager		137 m²6,1 km22-03-20243.550.000 kr.25.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden