Selsøvej 5A

Villa · 229 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 678 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 678 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.111 kr/m².2.789.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelsøvej gns: 14.536 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.787.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,53 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.787.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2005jan.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selsøvej 12 4050 Skibby	273 m²	174 m	20-02-2025	3.100.000 kr.	11.355 kr./m²
Selsøvej 19 4050 Skibby	127 m²	241 m	14-03-2024	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Skuldelevvej 21A 4050 Skibby	229 m²	409 m	01-09-2026	3.500.000 kr.	15.284 kr./m²
Kikkerbakken 1B 4050 Skibby	198 m²	215 m	04-06-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Skuldelevvej 22 4050 Skibby	199 m²	296 m	06-02-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Industrivej 5A 4050 Skibby	216 m²	1,2 km	06-05-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Sikavej 47 4050 Skibby	198 m²	580 m	14-10-2025	2.895.000 kr.	14.621 kr./m²
Fogedgårdsvej 36 4050 Skibby	186 m²	251 m	07-03-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Hovedgaden 59 4050 Skibby	188 m²	327 m	19-03-2026	1.750.000 kr.	9.309 kr./m²
Havholm Agervej 22 4050 Skibby	196 m²	616 m	07-05-2025	4.300.000 kr.	21.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu