Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Selmersvej 26

Villa · 201 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.148 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1148 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.470.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.852 kr/m².4.856.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSelmersvej gns: 24.322 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-38,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.353.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,52 pct. siden jan. 2011
894k2,6M4,2M5,9M7,5M19921996200020042008201220162020202417. jan. 20111.160.000 kr.I dag · vores estimat5.353.598 kr.Markedet · 19921.072.536 kr.Markedet · 1993893.847 kr.Markedet · 1994978.870 kr.Markedet · 19951.603.779 kr.Markedet · 19961.465.893 kr.Markedet · 19971.742.469 kr.Markedet · 1998922.188 kr.Markedet · 19991.959.147 kr.Markedet · 20002.532.600 kr.Markedet · 20012.282.355 kr.Markedet · 20021.874.727 kr.Markedet · 20032.371.398 kr.Markedet · 20042.257.230 kr.Markedet · 20053.242.934 kr.Markedet · 20064.593.855 kr.Markedet · 20071.666.290 kr.Markedet · 20083.817.392 kr.Markedet · 20091.095.249 kr.Markedet · 20103.412.377 kr.Markedet · 20114.034.070 kr.Markedet · 20124.360.494 kr.Markedet · 20133.147.057 kr.Markedet · 20142.920.530 kr.Markedet · 20154.788.825 kr.Markedet · 20164.648.125 kr.Markedet · 20174.780.182 kr.Markedet · 20185.065.803 kr.Markedet · 20194.721.088 kr.Markedet · 20205.690.511 kr.Markedet · 20216.492.903 kr.Markedet · 20226.345.168 kr.Markedet · 20236.236.829 kr.Markedet · 20247.012.488 kr.Markedet · 20257.256.904 kr.Markedet · 20267.166.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2011 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
I dag · vores estimat
5.353.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Selmersvej 7
8260 Viby J		188 m²160 m25-03-20254.745.000 kr.25.239 kr./m²
Selmersvej 36
8260 Viby J		248 m²90 m01-05-20265.700.000 kr.22.984 kr./m²
Selmersvej 18
8260 Viby J		148 m²46 m27-01-20263.400.000 kr.22.973 kr./m²
Selmersvej 11
8260 Viby J		145 m²133 m23-06-20253.800.000 kr.26.207 kr./m²
Selmersvej 14
8260 Viby J		141 m²45 m12-03-20253.300.000 kr.23.404 kr./m²
Selmersvej 34
8260 Viby J		139 m²71 m08-10-20254.050.000 kr.29.137 kr./m²
Bøgeskov Høvej 9G
8260 Viby J		195 m²741 m21-12-20255.900.000 kr.30.256 kr./m²
Rørvej 10
8260 Viby J		197 m²939 m10-08-20254.070.000 kr.20.660 kr./m²
Holme Ringvej 133
8260 Viby J		201 m²1,2 km26-11-20258.150.000 kr.40.547 kr./m²
Engelundsvej 69
8260 Viby J		201 m²1,2 km05-05-20255.450.000 kr.27.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden