Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Selmersvej 20

Villa · 300 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.201 m², 10 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
1201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.637 kr/m².5.992.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSelmersvej gns: 24.322 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-38,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk300 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.881.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+511,67 pct. siden maj 1992
1,1M3,7M6,2M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202413. maj 19921.125.000 kr.I dag · vores estimat6.881.266 kr.Markedet · 19921.600.800 kr.Markedet · 19931.334.100 kr.Markedet · 19941.461.000 kr.Markedet · 19952.393.700 kr.Markedet · 19962.187.900 kr.Markedet · 19972.600.700 kr.Markedet · 19981.376.400 kr.Markedet · 19992.924.100 kr.Markedet · 20003.780.000 kr.Markedet · 20013.406.500 kr.Markedet · 20022.798.100 kr.Markedet · 20033.539.400 kr.Markedet · 20043.369.000 kr.Markedet · 20054.840.200 kr.Markedet · 20066.856.500 kr.Markedet · 20072.487.000 kr.Markedet · 20085.697.600 kr.Markedet · 20091.634.700 kr.Markedet · 20105.093.100 kr.Markedet · 20116.021.000 kr.Markedet · 20126.508.200 kr.Markedet · 20134.697.100 kr.Markedet · 20144.359.000 kr.Markedet · 20157.147.500 kr.Markedet · 20166.937.500 kr.Markedet · 20177.134.600 kr.Markedet · 20187.560.900 kr.Markedet · 20197.046.400 kr.Markedet · 20208.493.300 kr.Markedet · 20219.690.900 kr.Markedet · 20229.470.400 kr.Markedet · 20239.308.700 kr.Markedet · 202410.466.400 kr.Markedet · 202510.831.200 kr.Markedet · 202610.900.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1992 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
6.881.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Selmersvej 36
8260 Viby J		248 m²87 m01-05-20265.700.000 kr.22.984 kr./m²
Selmersvej 7
8260 Viby J		188 m²96 m25-03-20254.745.000 kr.25.239 kr./m²
Lundshøjvej 36
8260 Viby J		266 m²1,3 km16-08-20254.250.000 kr.15.977 kr./m²
Damgårdsvej 20
8260 Viby J		253 m²1,2 km25-08-20266.050.000 kr.23.913 kr./m²
Rugholmvej 48
8260 Viby J		268 m²1,8 km25-05-20255.700.000 kr.21.269 kr./m²
Balagervej 75
8260 Viby J		314 m²2,4 km22-05-20248.375.000 kr.26.672 kr./m²
Engelundsvej 61
8260 Viby J		227 m²1,1 km02-07-20267.400.000 kr.32.599 kr./m²
Onsholtgårdsvej 100
8260 Viby J		230 m²1,2 km10-03-20247.400.000 kr.32.174 kr./m²
Bøgeskov Høvej 9G
8260 Viby J		195 m²674 m21-12-20255.900.000 kr.30.256 kr./m²
Grøndalsvej 13
8260 Viby J		174 m²115 m11-08-20264.400.000 kr.25.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden