Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Selmersvej 12

Villa · 212 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
1002 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.893.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.407.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.748 kr/m².4.739.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSelmersvej gns: 24.322 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-38,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.381.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,52 pct. siden jul. 1994
943k2,7M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202413. jul. 19941.071.000 kr.I dag · vores estimat5.381.980 kr.Markedet · 19921.131.232 kr.Markedet · 1993942.764 kr.Markedet · 19941.032.440 kr.Markedet · 19951.691.548 kr.Markedet · 19961.546.116 kr.Markedet · 19971.837.828 kr.Markedet · 1998972.656 kr.Markedet · 19992.066.364 kr.Markedet · 20002.671.200 kr.Markedet · 20012.407.260 kr.Markedet · 20021.977.324 kr.Markedet · 20032.501.176 kr.Markedet · 20042.380.760 kr.Markedet · 20053.420.408 kr.Markedet · 20064.845.260 kr.Markedet · 20071.757.480 kr.Markedet · 20084.026.304 kr.Markedet · 20091.155.188 kr.Markedet · 20103.599.124 kr.Markedet · 20114.254.840 kr.Markedet · 20124.599.128 kr.Markedet · 20133.319.284 kr.Markedet · 20143.080.360 kr.Markedet · 20155.050.900 kr.Markedet · 20164.902.500 kr.Markedet · 20175.041.784 kr.Markedet · 20185.343.036 kr.Markedet · 20194.979.456 kr.Markedet · 20206.001.932 kr.Markedet · 20216.848.236 kr.Markedet · 20226.692.416 kr.Markedet · 20236.578.148 kr.Markedet · 20247.396.256 kr.Markedet · 20257.654.048 kr.Markedet · 20267.703.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 1994 · Alm. Salg
1.071.000 kr.
I dag · vores estimat
5.381.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jul.Solgt, alm. frit salg1.071.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Selmersvej 7
8260 Viby J		188 m²118 m25-03-20254.745.000 kr.25.239 kr./m²
Selmersvej 36
8260 Viby J		248 m²151 m01-05-20265.700.000 kr.22.984 kr./m²
Selmersvej 18
8260 Viby J		148 m²49 m27-01-20263.400.000 kr.22.973 kr./m²
Selmersvej 11
8260 Viby J		145 m²118 m23-06-20253.800.000 kr.26.207 kr./m²
Selmersvej 14
8260 Viby J		141 m²33 m12-03-20253.300.000 kr.23.404 kr./m²
Selmersvej 34
8260 Viby J		139 m²138 m08-10-20254.050.000 kr.29.137 kr./m²
Myrholmsvej 93
8260 Viby J		213 m²1,3 km28-09-20255.250.000 kr.24.648 kr./m²
Bøgeskov Høvej 9G
8260 Viby J		195 m²686 m21-12-20255.900.000 kr.30.256 kr./m²
Onsholtgårdsvej 42
8260 Viby J		210 m²1,3 km25-02-20255.850.000 kr.27.857 kr./m²
Onsholtgårdsvej 44
8260 Viby J		218 m²1,3 km04-03-20255.400.000 kr.24.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden