Sellegaarde Vest 48, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 846 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 41 m².729.103 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering574.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,56 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2010 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 574.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sellegaarde Vest 41, Øster Hurup 9560 Hadsund	40 m²	110 m	30-09-2026	540.000 kr.	13.500 kr./m²
Sellegaarde Vest 41, Øster Hurup 9560 Hadsund	40 m²	110 m	29-05-2024	415.000 kr.	10.375 kr./m²
Sellegaarde Vest 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	48 m²	120 m	17-06-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Sellegaarde Vest 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	52 m²	186 m	12-02-2026	875.000 kr.	16.827 kr./m²
Sellegaarde Vest 29, Øster Hurup 9560 Hadsund	54 m²	75 m	17-07-2026	1.226.000 kr.	22.704 kr./m²
Sellegaarde Vest 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	59 m²	138 m	21-09-2025	895.000 kr.	15.169 kr./m²
Sitkavænget 14, Øster Hurup 9560 Hadsund	41 m²	477 m	20-08-2025	450.000 kr.	10.976 kr./m²
Toften 41, Nr Hurup 9560 Hadsund	42 m²	284 m	17-05-2025	395.000 kr.	9.405 kr./m²
Sitkavænget 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	41 m²	533 m	15-10-2026	937.500 kr.	22.866 kr./m²
Toften 52, Nr Hurup 9560 Hadsund	48 m²	317 m	23-10-2024	650.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu