Sellegaarde Øst 15, Øster Hurup

Fritidshus · 30 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.110 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 1.437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 30 m².533.490 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Prisstigning 376% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering466.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,65 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 105.000 kr.
23. maj 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 466.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
2017nov.Ejerskifte105.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sellegaarde Vest 41, Øster Hurup 9560 Hadsund	40 m²	246 m	30-09-2026	540.000 kr.	13.500 kr./m²
Sellegaarde Vest 41, Øster Hurup 9560 Hadsund	40 m²	246 m	29-05-2024	415.000 kr.	10.375 kr./m²
Toften 41, Nr Hurup 9560 Hadsund	42 m²	386 m	17-05-2025	395.000 kr.	9.405 kr./m²
Sitkavænget 14, Øster Hurup 9560 Hadsund	41 m²	685 m	20-08-2025	450.000 kr.	10.976 kr./m²
Sitkavænget 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	41 m²	743 m	15-10-2026	937.500 kr.	22.866 kr./m²
Hedegaarde Syd 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	36 m²	2,4 km	20-03-2026	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Sellegaarde Vest 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	48 m²	238 m	17-06-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Stenkisten 42, Øster Hurup 9560 Hadsund	48 m²	390 m	17-03-2024	530.000 kr.	11.042 kr./m²
Toften 52, Nr Hurup 9560 Hadsund	48 m²	438 m	23-10-2024	650.000 kr.	13.542 kr./m²
Toften 39, Nr Hurup 9560 Hadsund	49 m²	348 m	21-09-2025	600.000 kr.	12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu