Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7700 Thisted

Sejlhøjvej 18, V Vandet

Villa · 192 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 5.265 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1992. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
5265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.306.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.668 kr/m².2.071.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 201% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.071.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,94 pct. siden sep. 2019
503k1,0M1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2019765.000 kr.31. dec. 20212.300.000 kr.I dag · vores estimat2.071.463 kr.Markedet · 1992667.584 kr.Markedet · 1993732.288 kr.Markedet · 1994839.616 kr.Markedet · 1995929.088 kr.Markedet · 1996801.984 kr.Markedet · 19971.047.168 kr.Markedet · 19981.060.800 kr.Markedet · 19991.168.896 kr.Markedet · 2000955.392 kr.Markedet · 2001999.552 kr.Markedet · 20021.103.040 kr.Markedet · 2003979.584 kr.Markedet · 20041.075.392 kr.Markedet · 2005950.400 kr.Markedet · 20061.299.072 kr.Markedet · 20071.567.872 kr.Markedet · 20081.649.472 kr.Markedet · 20091.911.744 kr.Markedet · 20101.429.632 kr.Markedet · 20111.599.168 kr.Markedet · 20121.385.856 kr.Markedet · 20131.724.544 kr.Markedet · 20141.083.840 kr.Markedet · 20151.612.800 kr.Markedet · 20161.294.464 kr.Markedet · 20171.526.016 kr.Markedet · 20181.814.208 kr.Markedet · 20191.566.720 kr.Markedet · 20201.898.880 kr.Markedet · 20212.118.912 kr.Markedet · 20222.294.976 kr.Markedet · 20232.136.384 kr.Markedet · 20242.201.856 kr.Markedet · 20252.004.480 kr.Markedet · 20262.219.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
765.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.071.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte765.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sejlhøjvej 16, V Vandet
7700 Thisted		206 m²1,6 km22-01-20251.300.000 kr.6.311 kr./m²
Hegnet 11
7700 Thisted		181 m²2,6 km07-07-20263.340.000 kr.18.453 kr./m²
Norsvej 21, Nors
7700 Thisted		198 m²2,9 km07-09-20242.100.000 kr.10.606 kr./m²
Stationsvej 35, Nors
7700 Thisted		179 m²2,9 km02-08-20261.655.000 kr.9.246 kr./m²
Bakken 8, Nors
7700 Thisted		178 m²2,9 km14-05-20251.170.000 kr.6.573 kr./m²
Vendbjerg 8, Nors
7700 Thisted		169 m²3,0 km13-03-20241.470.000 kr.8.698 kr./m²
Idasminde Mark 5, Skinnerup
7700 Thisted		198 m²3,7 km16-06-20252.495.000 kr.12.601 kr./m²
Vendbjerg 19, Nors
7700 Thisted		164 m²2,8 km16-05-20251.750.000 kr.10.671 kr./m²
Smed Søes Vej 3, Øster Vandet
7700 Thisted		165 m²2,9 km24-09-20243.775.000 kr.22.879 kr./m²
Guldstjernevej 7, Nors
7700 Thisted		156 m²2,7 km30-04-20251.660.000 kr.10.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden