Sejetvej 21, Sejet

Villa · 179 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 3.901 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 3901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SejetMedian pris/m² for villa i Sejet (8700, sidste 24 mdr.): 11.505 kr/m² × 179 m².2.059.395 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.937.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,03 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2021okt.Ejerskifte2.900.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 70, Sejet 8700 Horsens	168 m²	1,0 km	28-06-2026	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Søndermarksvej 12C, Sejet 8700 Horsens	156 m²	1,1 km	13-10-2026	2.680.000 kr.	17.179 kr./m²
Søndermarksvej 46, Sejet 8700 Horsens	154 m²	1,1 km	25-09-2025	1.480.000 kr.	9.610 kr./m²
Søndermarksvej 42, Sejet 8700 Horsens	153 m²	1,0 km	04-09-2024	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Nørremarksvej 33 8700 Horsens	171 m²	2,0 km	01-10-2024	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Østergårdsvej 10, Sejet 8700 Horsens	141 m²	923 m	21-05-2024	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²
Bollervej 145 8700 Horsens	156 m²	2,1 km	24-09-2024	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Østergårdsvej 6, Sejet 8700 Horsens	113 m²	949 m	11-09-2024	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Sejet Bygade 19, Sejet 8700 Horsens	238 m²	1,3 km	04-04-2025	2.650.000 kr.	11.134 kr./m²
Søndermarksvej 66, Sejet 8700 Horsens	112 m²	997 m	07-08-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu