Sejet Bygade 1, Sejet

Villa · 195 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 16.920 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 16920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SejetMedian pris/m² for villa i Sejet (8700, sidste 24 mdr.): 11.505 kr/m² × 195 m².2.243.475 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.374.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,88 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejet Bygade 19, Sejet 8700 Horsens	238 m²	259 m	04-04-2025	2.650.000 kr.	11.134 kr./m²
Søndermarksvej 70, Sejet 8700 Horsens	168 m²	681 m	28-06-2026	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Søndermarksvej 12C, Sejet 8700 Horsens	156 m²	378 m	13-10-2026	2.680.000 kr.	17.179 kr./m²
Sejetvej 21, Sejet 8700 Horsens	179 m²	1,5 km	14-11-2023	2.850.000 kr.	15.922 kr./m²
Søndermarksvej 46, Sejet 8700 Horsens	154 m²	533 m	25-09-2025	1.480.000 kr.	9.610 kr./m²
Søndermarksvej 42, Sejet 8700 Horsens	153 m²	512 m	04-09-2024	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Bollervej 145 8700 Horsens	156 m²	656 m	24-09-2024	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Nørremarksvej 33 8700 Horsens	171 m²	1,3 km	01-10-2024	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Uthvej 15 8700 Horsens	192 m²	2,2 km	20-03-2025	3.750.000 kr.	19.531 kr./m²
Østergårdsvej 10, Sejet 8700 Horsens	141 m²	601 m	21-05-2024	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu