Sejerslevvej 89, N Sejerslev

Landejendom · 168 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 23.689 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1986. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 23689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.528 kr/m².1.617.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.076.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,95 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (landejendom)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2010 · Alm. Salg: 3.516.142 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg3.516.142 kr.
1986Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejerslevvej 61, S Sejerslev 6280 Højer	240 m²	1,5 km	09-09-2024	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Rosenborgvej 4, V Gammelby 6280 Højer	160 m²	1,6 km	06-04-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Kærgårdvej 11 6280 Højer	169 m²	3,3 km	05-05-2024	2.201.001 kr.	13.024 kr./m²
Hjerpstedvej 16, Hjerpsted 6280 Højer	168 m²	4,2 km	11-08-2024	1.725.000 kr.	10.268 kr./m²
Kærengvej 1, Gærup 6280 Højer	260 m²	2,9 km	31-01-2024	1.750.000 kr.	6.731 kr./m²
Vestkystvej 3 6280 Højer	200 m²	6,3 km	19-12-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Tøndervej 17 6280 Højer	114 m²	6,7 km	08-02-2026	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Kannikhusvej 3 6280 Højer	124 m²	7,4 km	02-04-2025	765.000 kr.	6.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu