Sejerslevvej 53, S Sejerslev, 6280 Højer — Villa · 316 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 2.526 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 2526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.960 kr/m².1.116.100 kr.
2Boligareal større end typisk316 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.763.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,71 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2002 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.763.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skytvej 4, Kærgård 6280 Højer	214 m²	1,9 km	13-06-2024	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Ballumvej 17 6280 Højer	398 m²	3,8 km	09-07-2024	1.875.000 kr.	4.711 kr./m²
Ballumvej 27 6280 Højer	225 m²	3,7 km	20-06-2024	1.095.000 kr.	4.867 kr./m²
Prilen 34 6280 Højer	208 m²	3,6 km	20-05-2024	745.000 kr.	3.582 kr./m²
Østerbyvej 13 6280 Højer	212 m²	3,9 km	23-01-2024	1.800.000 kr.	8.491 kr./m²
Vesterkobbel 6 6280 Højer	191 m²	3,6 km	11-07-2025	950.000 kr.	4.974 kr./m²
Nørremarken 10 6280 Højer	165 m²	3,5 km	11-08-2026	710.000 kr.	4.303 kr./m²
Svinget 1, Østerby 6280 Højer	192 m²	4,4 km	13-04-2025	535.000 kr.	2.786 kr./m²
Nørrevej 28, st. 6280 Højer	466 m²	3,8 km	19-11-2024	701.000 kr.	1.504 kr./m²
Nørrevej 14 6280 Højer	165 m²	3,9 km	18-01-2026	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu