Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Sehestedsvej 2

Villa · 158 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.273.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.135 kr/m².13.135.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSehestedsvej gns: 69.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.564.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+943,35 pct. siden jul. 1993
810k4,3M7,7M11,2M14,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19931.108.420 kr.I dag · vores estimat11.564.746 kr.Markedet · 19921.118.798 kr.Markedet · 19931.379.972 kr.Markedet · 19941.218.970 kr.Markedet · 19951.426.266 kr.Markedet · 19961.492.942 kr.Markedet · 19971.760.594 kr.Markedet · 19981.834.696 kr.Markedet · 19992.387.064 kr.Markedet · 20002.536.374 kr.Markedet · 20013.010.848 kr.Markedet · 20022.729.134 kr.Markedet · 20033.230.784 kr.Markedet · 20043.261.910 kr.Markedet · 20053.792.000 kr.Markedet · 20064.060.284 kr.Markedet · 20076.153.626 kr.Markedet · 20086.323.792 kr.Markedet · 20095.441.046 kr.Markedet · 20105.108.140 kr.Markedet · 20115.236.594 kr.Markedet · 20125.657.506 kr.Markedet · 20135.441.362 kr.Markedet · 20145.736.032 kr.Markedet · 20155.997.206 kr.Markedet · 20166.266.122 kr.Markedet · 20176.549.100 kr.Markedet · 20186.606.296 kr.Markedet · 20197.787.820 kr.Markedet · 20209.009.634 kr.Markedet · 20219.464.358 kr.Markedet · 202212.721.212 kr.Markedet · 202310.039.004 kr.Markedet · 202410.078.820 kr.Markedet · 202510.819.524 kr.Markedet · 202612.938.146 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg
1.108.420 kr.
I dag · vores estimat
11.564.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jul.Solgt, alm. frit salg1.108.420 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sehestedsvej 5
2900 Hellerup		230 m²63 m03-04-202418.750.000 kr.81.522 kr./m²
Toftholm Alle 9
2900 Hellerup		163 m²56 m20-10-202412.100.000 kr.74.233 kr./m²
Kaas Alle 27
2900 Hellerup		161 m²199 m12-10-202516.750.000 kr.104.037 kr./m²
Bernstorffsvej 85
2900 Hellerup		153 m²221 m04-12-202410.275.000 kr.67.157 kr./m²
Bjergtoften 4
2900 Hellerup		151 m²458 m09-05-202613.625.000 kr.90.232 kr./m²
På Højden 30
2900 Hellerup		147 m²357 m28-10-202514.350.000 kr.97.619 kr./m²
Hartmannsvej 5A
2900 Hellerup		154 m²731 m28-11-20258.500.000 kr.55.195 kr./m²
Toftholm Alle 10
2900 Hellerup		175 m²87 m18-12-202311.100.000 kr.63.429 kr./m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²755 m05-06-202615.700.000 kr.95.732 kr./m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²755 m18-12-202410.200.000 kr.62.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden