Seggelundvej 94, Seggelund

Landejendom · 263 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 63.536 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 63536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.153 kr/m².3.644.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)63536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.367.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+347,46 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.504.999 kr.
31. aug. 1997 · Alm. Salg: 752.499 kr.
I dag · vores estimat: 3.367.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte752.499 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg1.504.999 kr.
1979Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Favstrupgårdvej 26, Favstrup 6070 Christiansfeld	242 m²	2,5 km	03-02-2025	1.525.000 kr.	6.302 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa 6070 Christiansfeld	236 m²	2,4 km	15-01-2024	2.995.000 kr.	12.691 kr./m²
Ryttervej 1, Hvinderup 6070 Christiansfeld	247 m²	3,5 km	17-10-2024	2.200.000 kr.	8.907 kr./m²
Favrvrå Bygade 5 6070 Christiansfeld	200 m²	2,4 km	02-01-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Hvinderupvej 16, Hvinderup 6070 Christiansfeld	223 m²	3,6 km	31-07-2024	2.660.000 kr.	11.928 kr./m²
Koldingvej 11 6070 Christiansfeld	326 m²	5,3 km	10-04-2025	4.400.000 kr.	13.497 kr./m²
Kobberstedvej 62 6070 Christiansfeld	305 m²	6,4 km	27-05-2024	9.280.000 kr.	30.426 kr./m²
Kolstrup Bygade 8, Kolstrup 6070 Christiansfeld	258 m²	7,6 km	03-07-2025	7.495.000 kr.	29.050 kr./m²
Brabækvej 10 6070 Christiansfeld	205 m²	6,3 km	17-11-2025	2.395.000 kr.	11.683 kr./m²
Kolstrup Landevej 37 6070 Christiansfeld	209 m²	7,0 km	20-11-2026	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu