Seggelund Hovedvej 55, Seggelund

Rækkehus · 289 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 289 m², grund på 18.474 m², 9 værelser, opført i 1964, renoveret i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 1388 m²
Bebygget areal: 1388 m²
Erhvervsareal: 1035 m²
Grundareal: 18474 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal6070 rækkehus-gennemsnit: 7.527 kr/m² × 289 m² = 2.175.303 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.2.175.303 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.467.538 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,45 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2001 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2001sep.Solgt, andet2.550.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Museumsgade 7 6070 Christiansfeld	264 m²	3,4 km	14-10-2025	2.300.000 kr.	8.712 kr./m²
Koldingvej 24A, Høkkelbjerg 6070 Christiansfeld	157 m²	5,4 km	09-07-2025	4.900.000 kr.	31.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu