Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Seggelund Hovedvej 2

Landejendom · 305 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 19.896 m², 12 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
270 m²
Erhvervsareal
65 m²
Grundareal
19896 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
487.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.405 kr/m².5.674.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk305 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.890.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,83 pct. siden jan. 2005
78k6,5M12,8M19,2M25,6M199219962000200320072011201420172020202320261. jan. 20052.720.000 kr.26. jun. 20186.100.000 kr.24. sep. 20186.100.000 kr.I dag · vores estimat4.890.225 kr.Markedet · 19923.324.500 kr.Markedet · 19942.092.300 kr.Markedet · 19951.657.370 kr.Markedet · 19962.659.905 kr.Markedet · 19972.776.720 kr.Markedet · 1998385.825 kr.Markedet · 20004.755.865 kr.Markedet · 20015.329.265 kr.Markedet · 20024.620.140 kr.Markedet · 20031.061.400 kr.Markedet · 20054.205.035 kr.Markedet · 20063.862.520 kr.Markedet · 20072.748.965 kr.Markedet · 20084.580.185 kr.Markedet · 20102.364.665 kr.Markedet · 201113.405.055 kr.Markedet · 20126.362.300 kr.Markedet · 20132.976.190 kr.Markedet · 20144.509.425 kr.Markedet · 20154.838.825 kr.Markedet · 20161.399.950 kr.Markedet · 20172.038.315 kr.Markedet · 20182.296.345 kr.Markedet · 20192.784.345 kr.Markedet · 20201.751.615 kr.Markedet · 20213.773.460 kr.Markedet · 20225.561.980 kr.Markedet · 202313.678.945 kr.Markedet · 20243.078.975 kr.Markedet · 20251.922.110 kr.Markedet · 20263.362.015 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2005 · Alm. Salg
2.720.000 kr.
26. jun. 2018 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
24. sep. 2018 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.890.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Ejerskifte6.100.000 kr.
  • jun.Ejerskifte6.100.000 kr.
  • 2005jan.Solgt, familiehandel2.720.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttervej 1, Hvinderup
6070 Christiansfeld		247 m²1,6 km17-10-20242.200.000 kr.8.907 kr./m²
Koldingvej 11
6070 Christiansfeld		326 m²2,9 km10-04-20254.400.000 kr.13.497 kr./m²
Favstrupgårdvej 26, Favstrup
6070 Christiansfeld		242 m²2,0 km03-02-20251.525.000 kr.6.302 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa
6070 Christiansfeld		236 m²1,8 km15-01-20242.995.000 kr.12.691 kr./m²
Favrvrå Bygade 5
6070 Christiansfeld		200 m²938 m02-01-20241.500.000 kr.7.500 kr./m²
Hvinderupvej 16, Hvinderup
6070 Christiansfeld		223 m²1,8 km31-07-20242.660.000 kr.11.928 kr./m²
Kobberstedvej 62
6070 Christiansfeld		305 m²4,7 km27-05-20249.280.000 kr.30.426 kr./m²
Brabækvej 10
6070 Christiansfeld		205 m²4,2 km17-11-20252.395.000 kr.11.683 kr./m²
Torningvej 16
6070 Christiansfeld		468 m²2,8 km04-09-20244.200.000 kr.8.974 kr./m²
Lillevej 4, Frørup
6070 Christiansfeld		180 m²5,4 km29-06-202425.585.000 kr.142.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden