Sebbersundvej 17, Bislev

Villa · 105 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 2.548 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.215 kr/m².1.268.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.672.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+236,21 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2004 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 497.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte497.500 kr.
2004jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	1,2 km	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	1,1 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Jordemodervej 8, Bislev 9240 Nibe	91 m²	1,2 km	18-08-2026	785.000 kr.	8.626 kr./m²
Skipperstræde 5, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	2,1 km	11-05-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Engvej 1A, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	2,4 km	24-09-2025	1.335.000 kr.	11.920 kr./m²
Bygmestervej 1, Sebbersund 9240 Nibe	116 m²	2,2 km	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Jordemodervej 7, Bislev 9240 Nibe	125 m²	1,8 km	15-05-2025	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Tværvej 2, Sebbersund 9240 Nibe	122 m²	2,1 km	09-06-2026	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Løgstørvej 6, Grydsted 9240 Nibe	113 m²	3,0 km	17-06-2025	915.000 kr.	8.097 kr./m²
Solbakken 78 9240 Nibe	111 m²	3,5 km	27-11-2024	2.145.000 kr.	19.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu