Sdr Truevej 9, Vebbestrup

Landejendom · 172 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 100.303 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 100303 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.781 kr/m².7.397.876 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 12.367 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 28.721 kr/m²-56,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)100303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.428.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+675,45 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2006 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.428.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Truevej 32, True 9500 Hobro	212 m²	2,9 km	11-06-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Sdr Truevej 24, Stokholm 9500 Hobro	257 m²	1,3 km	18-02-2025	4.500.000 kr.	17.510 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense 9500 Hobro	169 m²	1,6 km	10-10-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Stenstrupvej 15 9500 Hobro	208 m²	2,2 km	20-03-2026	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense 9500 Hobro	238 m²	1,1 km	22-07-2025	39.500.000 kr.	165.966 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup 9500 Hobro	213 m²	2,5 km	19-03-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup 9500 Hobro	193 m²	3,4 km	05-09-2024	6.650.000 kr.	34.456 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense 9500 Hobro	129 m²	2,8 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	48.962 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	4,3 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Skelvej 10, True 9500 Hobro	136 m²	3,3 km	31-05-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu