Sdr. Strandvej 79, Tejn

Fritidshus · 128 m² · bygget 1880

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 4.453 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1999. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 4453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.577 kr/m².3.674.250 kr.
2Boligareal større end typisk128 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.752.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,04 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.752.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
1999Ombygning
1975majEjerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tejnvej 73A, Sandkås 3770 Allinge	101 m²	2,1 km	04-07-2025	6.500.000 kr.	64.356 kr./m²
Æblebakken 10, Allinge 3770 Allinge	130 m²	3,8 km	01-06-2024	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Ndr. Strandvej 62, Tejn 3770 Allinge	87 m²	1,9 km	27-01-2026	3.485.000 kr.	40.057 kr./m²
Grønnedalsvej 17, Olsker 3770 Allinge	110 m²	3,4 km	01-05-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Åsbakken 20, Allinge 3770 Allinge	110 m²	3,8 km	23-08-2025	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Brunekulvej 14, Sandkås 3770 Allinge	80 m²	2,3 km	04-09-2024	4.100.000 kr.	51.250 kr./m²
Strandvejen 5, Allinge 3770 Allinge	127 m²	5,3 km	09-09-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Tejnvej 27A, Allinge 3770 Allinge	87 m²	3,1 km	01-09-2026	2.395.000 kr.	27.529 kr./m²
Gildesbovej 5, Olsker 3770 Allinge	77 m²	2,7 km	05-05-2026	722.500 kr.	9.383 kr./m²
Klinteløkken 4F, Sandkås 3770 Allinge	78 m²	2,9 km	12-06-2024	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu