Sdr. Strandvej 74, Tejn

Fritidshus · 60 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.200 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1995. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.074 kr/m².1.983.200 kr.
2Boligareal større end typisk60 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.976.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,02 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 654.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel654.500 kr.
1995Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 1, Tejn 3770 Allinge	54 m²	1,3 km	20-10-2025	1.405.000 kr.	26.019 kr./m²
Brunekulvej 2B, Sandkås 3770 Allinge	56 m²	2,3 km	07-11-2023	3.275.000 kr.	58.482 kr./m²
Lærkebakken 5, Sandkås 3770 Allinge	47 m²	1,6 km	02-06-2025	1.505.000 kr.	32.021 kr./m²
Brinkevej 3B, 1., Sandkås 3770 Allinge	48 m²	2,2 km	14-11-2024	1.125.000 kr.	23.438 kr./m²
Lærkebakken 11, Sandkås 3770 Allinge	43 m²	1,6 km	17-04-2024	1.230.000 kr.	28.605 kr./m²
Rønnevej 12B, Allinge 3770 Allinge	63 m²	4,1 km	04-06-2024	2.222.000 kr.	35.270 kr./m²
Strædet 6, Tejn 3770 Allinge	32 m²	960 m	24-03-2024	2.450.000 kr.	76.562 kr./m²
Klinteløkken 6G, 7, Sandkås 3770 Allinge	45 m²	2,7 km	09-10-2024	1.095.000 kr.	24.333 kr./m²
Brunekulvej 14, Sandkås 3770 Allinge	80 m²	2,2 km	04-09-2024	4.100.000 kr.	51.250 kr./m²
Brinkevej 2A, Sandkås 3770 Allinge	41 m²	2,3 km	28-03-2024	1.425.000 kr.	34.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu