Sdr. Strandvej 59, Tejn, 3770 Allinge — Villa · 132 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 12.965 kr/m² × 132 m².1.711.380 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.746.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2011nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 3, Tejn 3770 Allinge	132 m²	249 m	12-03-2026	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Ågade 7, Tejn 3770 Allinge	137 m²	140 m	01-12-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Kildesgårdsvej 6, Tejn 3770 Allinge	133 m²	985 m	27-11-2024	2.025.000 kr.	15.226 kr./m²
Ndr. Strandvej 10, Tejn 3770 Allinge	134 m²	981 m	05-10-2023	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Strædet 4, Tejn 3770 Allinge	134 m²	986 m	24-03-2024	2.450.000 kr.	18.284 kr./m²
Havnebakken 8, Tejn 3770 Allinge	125 m²	703 m	04-11-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Ndr. Strandvej 51, Tejn 3770 Allinge	136 m²	940 m	04-09-2024	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Krogen 7, Tejn 3770 Allinge	150 m²	205 m	08-08-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Thorkildsvej 8, Tejn 3770 Allinge	117 m²	435 m	08-07-2024	2.130.000 kr.	18.205 kr./m²
Ndr. Strandvej 16, Tejn 3770 Allinge	138 m²	1,0 km	15-08-2025	1.570.000 kr.	11.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu