Sdr. Strandvej 37, Tejn

Villa · 157 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 684 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1962. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 12.965 kr/m² × 157 m².2.035.505 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.102.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,28 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2018jun.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1962Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 7, Tejn 3770 Allinge	150 m²	174 m	08-08-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Buen 18, Tejn 3770 Allinge	165 m²	207 m	01-12-2025	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Postgade 6, Tejn 3770 Allinge	148 m²	434 m	30-11-2024	2.670.000 kr.	18.041 kr./m²
Smedeløkken 1, Tejn 3770 Allinge	153 m²	803 m	04-04-2024	1.730.000 kr.	11.307 kr./m²
Skovløkken 23, Tejn 3770 Allinge	171 m²	323 m	14-02-2024	1.525.000 kr.	8.918 kr./m²
Bohnebakken 8, Tejn 3770 Allinge	162 m²	814 m	30-10-2024	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Ågade 7, Tejn 3770 Allinge	137 m²	219 m	01-12-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Smedeløkken 2, Tejn 3770 Allinge	148 m²	781 m	05-08-2025	2.015.000 kr.	13.615 kr./m²
Strædet 7, Tejn 3770 Allinge	168 m²	776 m	13-10-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Hybenvej 1, Tejn 3770 Allinge	149 m²	934 m	21-07-2025	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu