Sdr. Strandvej 19, Tejn, 3770 Allinge — Villa · 58 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 282 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 12.315 kr/m² × 58 m².714.270 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 282 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering704.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,34 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2008 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 704.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mikkelegade 7, Tejn 3770 Allinge	64 m²	273 m	25-10-2024	540.000 kr.	8.438 kr./m²
Skomagerstræde 3 3770 Allinge	67 m²	4,1 km	20-05-2026	595.000 kr.	8.881 kr./m²
Bohnebakken 23, Olsker 3770 Allinge	90 m²	986 m	20-06-2025	1.505.000 kr.	16.722 kr./m²
Ågade 10, Tejn 3770 Allinge	97 m²	375 m	27-08-2024	1.302.000 kr.	13.423 kr./m²
Klinteløkken 10, Sandkås 3770 Allinge	85 m²	2,3 km	05-12-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Ndr. Strandvej 20, Tejn 3770 Allinge	109 m²	573 m	03-10-2024	1.675.000 kr.	15.367 kr./m²
Tejnvej 34, Sandkås 3770 Allinge	110 m²	2,6 km	19-09-2026	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Langebjergvej 10, Sandvig 3770 Allinge	89 m²	5,8 km	08-08-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Søndergade 41, Allinge 3770 Allinge	106 m²	3,5 km	29-11-2023	2.550.000 kr.	24.057 kr./m²
Møllevangen 8, Allinge 3770 Allinge	108 m²	4,0 km	17-06-2026	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu