Sdr. Strandvej 13, Tejn

Villa · 164 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 545 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 12.315 kr/m² × 164 m².2.019.660 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.176.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,30 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 18, Tejn 3770 Allinge	165 m²	241 m	01-12-2025	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Strædet 7, Tejn 3770 Allinge	168 m²	427 m	13-10-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Bohnebakken 8, Tejn 3770 Allinge	162 m²	534 m	30-10-2024	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Ndr. Strandvej 45, Tejn 3770 Allinge	170 m²	367 m	20-05-2026	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Skovløkken 23, Tejn 3770 Allinge	171 m²	387 m	14-02-2024	1.525.000 kr.	8.918 kr./m²
Postgade 6, Tejn 3770 Allinge	148 m²	85 m	30-11-2024	2.670.000 kr.	18.041 kr./m²
Havnebakken 13, Tejn 3770 Allinge	177 m²	303 m	01-06-2026	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Krogen 7, Tejn 3770 Allinge	150 m²	346 m	08-08-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Smedeløkken 1, Tejn 3770 Allinge	153 m²	493 m	04-04-2024	1.730.000 kr.	11.307 kr./m²
Pærebakken 10, Tejn 3770 Allinge	170 m²	752 m	22-10-2025	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu