Sdr. Strandvej 114, Tejn, 3770 Allinge — Villa · 250 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 3.619 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Grundareal: 3619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: 5
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 12.315 kr/m² × 250 m².3.078.750 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.718.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2011okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 7, Tejn 3770 Allinge	236 m²	1,5 km	02-02-2025	2.200.000 kr.	9.322 kr./m²
Kildesgårdsvej 24, Olsker 3770 Allinge	244 m²	2,1 km	09-03-2025	1.850.000 kr.	7.582 kr./m²
Smedeløkken 66, Tejn 3770 Allinge	244 m²	2,4 km	12-09-2024	1.800.000 kr.	7.377 kr./m²
Lærkemarken 4, Sandkås 3770 Allinge	224 m²	2,4 km	21-10-2025	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Pærebakken 7, Tejn 3770 Allinge	203 m²	2,0 km	02-06-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Skovløkken 23, Tejn 3770 Allinge	171 m²	1,0 km	14-02-2024	1.525.000 kr.	8.918 kr./m²
Smedeløkken 8, Tejn 3770 Allinge	192 m²	1,7 km	07-04-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Buen 18, Tejn 3770 Allinge	165 m²	1,1 km	01-12-2025	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Havnebakken 13, Tejn 3770 Allinge	177 m²	1,5 km	01-06-2026	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Smedeløkken 4, Tejn 3770 Allinge	180 m²	1,6 km	28-07-2026	1.935.000 kr.	10.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu