Sdr.Stationsvej 18, st.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.180 kr/m².1.347.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSdr.Stationsvej gns: 20.179 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.572 kr/m²+14,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.245.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+38,41 pct. siden dec. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1989 · Alm. Salg: 339.325 kr.
21. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte900.000 kr.
dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1989dec.Ejerskifte339.325 kr.
1984Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr.Stationsvej 33, 1. th 4200 Slagelse	69 m²	272 m	02-02-2026	1.165.000 kr.	16.884 kr./m²
Sdr.Stationsvej 22, st. th 4200 Slagelse	61 m²	21 m	18-06-2026	935.000 kr.	15.328 kr./m²
Sdr.Stationsvej 25, 2. th 4200 Slagelse	84 m²	197 m	31-07-2026	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Sdr.Stationsvej 25, 2. th 4200 Slagelse	84 m²	197 m	26-05-2026	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Sdr.Stationsvej 25, 2. th 4200 Slagelse	84 m²	197 m	02-07-2025	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Sdr.Stationsvej 27D 4200 Slagelse	56 m²	221 m	09-11-2023	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Sdr.Stationsvej 27E 4200 Slagelse	56 m²	222 m	13-04-2026	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²
Sdr.Stationsvej 27F 4200 Slagelse	56 m²	223 m	02-07-2024	1.135.000 kr.	20.268 kr./m²
Sdr.Stationsvej 25, 1. th 4200 Slagelse	50 m²	197 m	02-07-2026	1.098.000 kr.	21.960 kr./m²
Sdr.Stationsvej 14A, 2. 4200 Slagelse	113 m²	24 m	18-04-2025	1.730.000 kr.	15.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu