Sdr. Ringvej 7

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.652 kr/m².1.548.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 11.640 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.417.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,94 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1963aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Ringvej 16 9300 Sæby	109 m²	43 m	25-02-2026	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Sdr. Ringvej 20 9300 Sæby	109 m²	51 m	15-10-2025	1.190.000 kr.	10.917 kr./m²
Sdr. Ringvej 13 9300 Sæby	163 m²	85 m	21-07-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Rosenvænget 22 9300 Sæby	116 m²	249 m	05-08-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Solsbækvej 42 9300 Sæby	116 m²	283 m	07-07-2024	2.130.000 kr.	18.362 kr./m²
Klostervænget 10 9300 Sæby	122 m²	529 m	19-06-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Rosenvej 34 9300 Sæby	125 m²	466 m	26-11-2024	1.345.000 kr.	10.760 kr./m²
Rosengyden 5 9300 Sæby	128 m²	296 m	13-08-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²
Rosenvej 49 9300 Sæby	115 m²	516 m	05-10-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Jernbanealle 4 9300 Sæby	117 m²	664 m	29-07-2025	1.785.000 kr.	15.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu