Sdr. Ringvej 17, 9300 Sæby — Villa · 88 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 351 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.702 kr/m².1.482.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 11.640 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.031.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,78 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Ringvej 20 9300 Sæby	109 m²	89 m	15-10-2025	1.190.000 kr.	10.917 kr./m²
Sdr. Ringvej 16 9300 Sæby	109 m²	131 m	25-02-2026	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Sdr. Ringvej 13 9300 Sæby	163 m²	37 m	21-07-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Peter Kjærsgyde 4 9300 Sæby	87 m²	760 m	30-01-2025	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Gasværksvej 53 9300 Sæby	96 m²	163 m	29-04-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Rosenvej 31 9300 Sæby	75 m²	401 m	14-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Solsbækvej 6 9300 Sæby	104 m²	284 m	09-11-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Strandgade 26 9300 Sæby	105 m²	294 m	30-05-2024	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Bækvej 7 9300 Sæby	95 m²	1,2 km	14-09-2026	710.000 kr.	7.474 kr./m²
Østeralle 1C 9300 Sæby	80 m²	1,2 km	25-02-2026	730.000 kr.	9.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu