Sdr. Ommevej 26, Karstoft, 6933 Kibæk — Landejendom · 261 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 261 m², grund på 51.336 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2020. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 51336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.513 kr/m².7.754.656 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1950-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)51336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.034.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,71 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (landejendom)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 1994 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.034.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
1994mar.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Ommevej 18, Karstoft 6933 Kibæk	354 m²	925 m	01-01-2026	18.995.000 kr.	53.658 kr./m²
Birkemosevej 2, Karstoft 6933 Kibæk	233 m²	2,3 km	06-04-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Karstoft 6933 Kibæk	190 m²	3,1 km	27-05-2025	4.650.000 kr.	24.474 kr./m²
Bæktoftvej 2, Skarrild 6933 Kibæk	169 m²	4,0 km	30-03-2025	6.029.814 kr.	35.679 kr./m²
Vistelhøjvej 8, Skarrild 6933 Kibæk	271 m²	7,2 km	14-05-2025	7.179.030 kr.	26.491 kr./m²
Nr. Karstoftvej 11, Skarrild 6933 Kibæk	155 m²	4,7 km	29-01-2025	15.250.000 kr.	98.387 kr./m²
Skarrild Overbyvej 17, Skarrild 6933 Kibæk	154 m²	6,4 km	08-11-2024	950.000 kr.	6.169 kr./m²
Hveddevej 33, Skarrild 6933 Kibæk	144 m²	7,6 km	17-06-2025	9.850.000 kr.	68.403 kr./m²
Vardevej 108 6933 Kibæk	269 m²	11,1 km	09-07-2026	1.540.000 kr.	5.725 kr./m²
Vistelhøjvej 10, Skarrild 6933 Kibæk	136 m²	7,5 km	12-05-2025	6.502.716 kr.	47.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu