Sdr Mosevej 40

Villa · 191 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 4.558 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 4558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.351 kr/m².5.183.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.450.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,17 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.450.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2004Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 33 8543 Hornslet	189 m²	1,3 km	02-12-2024	5.650.000 kr.	29.894 kr./m²
Stadionvej 43 8543 Hornslet	188 m²	1,3 km	15-01-2024	4.550.000 kr.	24.202 kr./m²
Stadionvej 12 8543 Hornslet	200 m²	1,3 km	11-02-2024	4.775.000 kr.	23.875 kr./m²
Stadionvej 47 8543 Hornslet	183 m²	1,3 km	22-05-2026	5.750.000 kr.	31.421 kr./m²
Stadionvej 30 8543 Hornslet	181 m²	1,3 km	02-11-2026	5.545.000 kr.	30.635 kr./m²
Karl Algreen Møllers Vej 26 8543 Hornslet	190 m²	1,8 km	21-01-2024	5.650.000 kr.	29.737 kr./m²
Mac Hoffmanns Vej 7 8543 Hornslet	190 m²	2,0 km	16-07-2025	5.195.000 kr.	27.342 kr./m²
Mølbjerget 6, Rodskov 8543 Hornslet	194 m²	2,0 km	27-04-2026	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²
Mac Hoffmanns Vej 3 8543 Hornslet	188 m²	2,0 km	27-11-2023	5.195.000 kr.	27.633 kr./m²
Solgårdsvej 8 8543 Hornslet	197 m²	1,9 km	30-01-2025	4.175.000 kr.	21.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu