Sdr Landevej 19A, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 171 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1986. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 171 m².2.162.979 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.789.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,82 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.629.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel1.629.600 kr.
2005sep.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1979jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Landevej 18, Balka 3730 Nexø	163 m²	1,1 km	01-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Sdr Landevej 39, Balka 3730 Nexø	130 m²	999 m	23-10-2025	1.665.000 kr.	12.808 kr./m²
Sdr Landevej 42, Balka 3730 Nexø	122 m²	1,6 km	05-10-2023	895.000 kr.	7.336 kr./m²
Bredgade 21, Nexø 3730 Nexø	175 m²	507 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Sdr Strandvej 40, Nexø 3730 Nexø	157 m²	362 m	21-08-2024	1.595.000 kr.	10.159 kr./m²
Gl Rønnevej 8, Nexø 3730 Nexø	176 m²	916 m	27-03-2025	1.395.000 kr.	7.926 kr./m²
Købmagergade 21, Nexø 3730 Nexø	184 m²	778 m	13-05-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Grønnegade 14, Nexø 3730 Nexø	165 m²	1,2 km	25-04-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Kløvermarken 25, Nexø 3730 Nexø	178 m²	1,2 km	03-03-2025	1.995.000 kr.	11.208 kr./m²
Mølleby 6, Nexø 3730 Nexø	160 m²	1,1 km	22-04-2025	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu