Sdr Landevej 11, Nexø, 3730 Nexø — Rækkehus · 72 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 170 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NexøMedian pris/m² for rækkehus i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 11.166 kr/m² × 72 m².803.952 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering631.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,70 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 631.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormgade 32, Nexø 3730 Nexø	71 m²	532 m	06-08-2025	485.000 kr.	6.831 kr./m²
Stormgade 18, Nexø 3730 Nexø	74 m²	560 m	08-06-2026	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Jomfrudalen 5, Nexø 3730 Nexø	68 m²	1,4 km	10-06-2025	895.000 kr.	13.162 kr./m²
Jomfrubakken 8, Nexø 3730 Nexø	67 m²	1,4 km	23-05-2024	531.001 kr.	7.925 kr./m²
Jomfrubakken 6, Nexø 3730 Nexø	87 m²	1,4 km	31-10-2023	995.000 kr.	11.437 kr./m²
Bryggeristræde 15B, Nexø 3730 Nexø	50 m²	649 m	06-06-2024	870.000 kr.	17.400 kr./m²
Hjortestræde 5, Nexø 3730 Nexø	93 m²	1,1 km	08-06-2026	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Ferskesøstræde 19, Nexø 3730 Nexø	44 m²	336 m	13-02-2025	545.000 kr.	12.386 kr./m²
Svanegade 5, Nexø 3730 Nexø	92 m²	1,2 km	19-06-2024	465.000 kr.	5.054 kr./m²
Hjortestræde 14, Nexø 3730 Nexø	103 m²	1,1 km	17-08-2025	900.000 kr.	8.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu