Sdr. Byskovvej 4, Aakirkeby, 3720 Aakirkeby — Villa · 80 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 20.772 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 20772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.375 kr/m² × 80 m².750.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering984.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,91 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2011 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2011okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slumpevejen 2 3720 Aakirkeby	72 m²	1,4 km	09-03-2026	248.000 kr.	3.444 kr./m²
Æblehaven 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	839 m	23-09-2024	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Nybyvej 19, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	64 m²	784 m	25-03-2026	670.000 kr.	10.469 kr./m²
Grønningen 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	900 m	10-09-2025	720.000 kr.	7.579 kr./m²
Nexøvej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	73 m²	1,8 km	24-06-2025	290.000 kr.	3.973 kr./m²
Kannikeengen 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	1,5 km	24-09-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
Svinget 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	911 m	15-10-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Vinkelvej 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	103 m²	1,4 km	14-05-2024	1.086.000 kr.	10.544 kr./m²
Rønnevej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	98 m²	2,0 km	30-10-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Lindevej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	1,4 km	10-08-2024	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu