Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Sdr Boulevard 47

Villa · 165 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 803 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.978 kr/m².1.577.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 10.603 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.363.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,60 pct. siden nov. 2018
166k716k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.100.000 kr.14. mar. 20211.525.000 kr.I dag · vores estimat1.363.333 kr.Markedet · 1992867.240 kr.Markedet · 1993740.355 kr.Markedet · 1994741.510 kr.Markedet · 1995672.705 kr.Markedet · 1996652.410 kr.Markedet · 1997777.150 kr.Markedet · 1998679.470 kr.Markedet · 1999969.210 kr.Markedet · 2000922.185 kr.Markedet · 2001892.815 kr.Markedet · 20021.254.000 kr.Markedet · 20031.119.690 kr.Markedet · 2004933.075 kr.Markedet · 2005950.070 kr.Markedet · 20061.276.110 kr.Markedet · 20071.391.280 kr.Markedet · 20081.336.500 kr.Markedet · 2009975.150 kr.Markedet · 20101.363.395 kr.Markedet · 20111.358.445 kr.Markedet · 20121.126.620 kr.Markedet · 20131.364.880 kr.Markedet · 20141.389.300 kr.Markedet · 20151.561.395 kr.Markedet · 20161.267.035 kr.Markedet · 20171.259.940 kr.Markedet · 20181.257.630 kr.Markedet · 20191.267.695 kr.Markedet · 20201.844.700 kr.Markedet · 20212.058.210 kr.Markedet · 20221.753.125 kr.Markedet · 20231.949.475 kr.Markedet · 20242.030.490 kr.Markedet · 20251.645.545 kr.Markedet · 20262.021.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.363.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr Boulevard 49
9600 Aars		171 m²20 m04-02-20251.200.000 kr.7.018 kr./m²
Sdr Boulevard 59
9600 Aars		179 m²133 m19-08-20252.525.000 kr.14.106 kr./m²
Sdr Boulevard 39
9600 Aars		184 m²77 m08-11-20231.950.000 kr.10.598 kr./m²
Sdr Boulevard 10
9600 Aars		145 m²341 m25-11-20241.185.000 kr.8.172 kr./m²
Sdr Boulevard 21
9600 Aars		141 m²292 m11-06-20251.495.000 kr.10.603 kr./m²
Sdr Boulevard 62
9600 Aars		135 m²362 m21-11-20251.050.000 kr.7.778 kr./m²
Sdr Boulevard 9
9600 Aars		134 m²413 m22-05-20241.540.000 kr.11.493 kr./m²
Sdr Boulevard 43
9600 Aars		123 m²39 m28-08-20241.995.000 kr.16.220 kr./m²
Sdr Boulevard 2
9600 Aars		130 m²463 m26-03-20241.085.000 kr.8.346 kr./m²
Sdr Boulevard 53
9600 Aars		113 m²60 m17-03-20251.745.000 kr.15.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden