Sdr Borremosevej 2, Sjøstrup

Villa · 208 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 6.396 m², 8 værelser, opført i 2011. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 364 m²
Bebygget areal: 364 m²
Erhvervsareal: 52 m²
Grundareal: 6396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.540 kr/m².3.163.000 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.427.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,17 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.427.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2011Bygget
2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1992apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvebjergvej 31 9600 Aars	192 m²	1,1 km	20-12-2023	3.723.000 kr.	19.391 kr./m²
Hans Egedes Vej 295 9600 Aars	195 m²	1,2 km	16-05-2026	3.037.000 kr.	15.574 kr./m²
Hans Egedes Vej 85 9600 Aars	225 m²	1,3 km	21-08-2024	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Tvebjergvej 4 9600 Aars	188 m²	1,4 km	26-05-2025	4.420.000 kr.	23.511 kr./m²
Hans Egedes Vej 227 9600 Aars	179 m²	1,1 km	02-04-2025	3.645.000 kr.	20.363 kr./m²
Agertoften 9 9600 Aars	210 m²	2,2 km	08-01-2026	2.855.000 kr.	13.595 kr./m²
Hans Egedes Vej 257 9600 Aars	175 m²	1,1 km	20-08-2024	3.225.000 kr.	18.429 kr./m²
Peder Stubsvej 26 9600 Aars	221 m²	1,8 km	16-11-2023	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Hans Egedes Vej 122 9600 Aars	182 m²	1,4 km	07-11-2024	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Tvebjergvej 72 9600 Aars	182 m²	1,4 km	25-04-2024	3.950.000 kr.	21.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu