Sct Olai Gade 12, 1. th., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1787 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1787, renoveret i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1787
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.846 kr/m².1.958.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (239 år)Huset er 239 år gammelt (opført 1787). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.724.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1787Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Olai Gade 29D, 1. th 3000 Helsingør	55 m²	109 m	26-07-2026	1.675.000 kr.	30.455 kr./m²
Sct Olai Gade 14, 2. 3000 Helsingør	76 m²	16 m	01-09-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Sct Olai Gade 49, st. th 3000 Helsingør	76 m²	274 m	07-04-2026	2.600.000 kr.	34.211 kr./m²
Sct Olai Gade 49, 1. tv 3000 Helsingør	81 m²	274 m	01-11-2025	2.975.000 kr.	36.728 kr./m²
Sct Olai Gade 9B, st. 3000 Helsingør	96 m²	28 m	30-05-2024	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Strandgade 49C, st. 3000 Helsingør	50 m²	158 m	08-05-2026	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Strandgade 49C, 1. 3000 Helsingør	50 m²	158 m	29-03-2025	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Fiolgade 9E, 1. th 3000 Helsingør	49 m²	108 m	22-07-2024	1.600.000 kr.	32.653 kr./m²
Fiolgade 22C, st. th 3000 Helsingør	51 m²	198 m	03-11-2025	1.460.000 kr.	28.627 kr./m²
Grollowstræde 2 3000 Helsingør	48 m²	157 m	24-03-2024	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu