Sct Jørgensbjerg 1, 4400 Kalundborg — Villa · 39 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 39 m², grund på 186 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 35.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.350 kr/m².919.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct gns: 9.672 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-34,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 186 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering666.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,94 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 666.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 78 4400 Kalundborg	59 m²	1,0 km	04-08-2025	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	1,5 km	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Nyrupvej 126 4400 Kalundborg	43 m²	5,2 km	21-12-2023	740.000 kr.	17.209 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	551 m	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Nørre Alle 88 4400 Kalundborg	70 m²	881 m	31-10-2023	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Nyrupvej 128 4400 Kalundborg	52 m²	5,2 km	12-10-2025	875.000 kr.	16.827 kr./m²
Stationsvej 5 4400 Kalundborg	75 m²	497 m	05-12-2024	1.455.000 kr.	19.400 kr./m²
Nostrupvej 18 4400 Kalundborg	49 m²	6,5 km	24-09-2026	205.000 kr.	4.184 kr./m²
Anton Nielsensvej 11, Ugerløse 4400 Kalundborg	48 m²	6,7 km	29-10-2023	300.000 kr.	6.250 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	3,3 km	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu