Sct.Clemensvej 85A

Villa · 226 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 27.806 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 27806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.464 kr/m².1.783.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct.Clemensvej gns: 9.141 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-33,50 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)27806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.248.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,79 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.248.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.830.000 kr.
1999Bygget
1998aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct.Clemensvej 80 4760 Vordingborg	172 m²	260 m	25-04-2025	1.565.000 kr.	9.099 kr./m²
Sct.Clemensvej 74 4760 Vordingborg	164 m²	279 m	03-06-2024	1.585.000 kr.	9.665 kr./m²
Sct.Clemensvej 16 4760 Vordingborg	177 m²	1,3 km	15-07-2026	3.150.000 kr.	17.797 kr./m²
Sct.Clemensvej 76 4760 Vordingborg	139 m²	267 m	15-09-2026	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Sct.Clemensvej 37A 4760 Vordingborg	116 m²	901 m	25-07-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Sct.Clemensvej 24A 4760 Vordingborg	115 m²	1,1 km	29-07-2025	865.000 kr.	7.522 kr./m²
Langedvej 28 4760 Vordingborg	221 m²	1,6 km	26-06-2026	2.645.000 kr.	11.968 kr./m²
Kastrupvej 2 4760 Vordingborg	183 m²	374 m	06-05-2026	1.775.000 kr.	9.699 kr./m²
Granvej 27 4760 Vordingborg	191 m²	878 m	25-10-2024	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Granvej 1 4760 Vordingborg	199 m²	1,3 km	19-03-2026	1.602.500 kr.	8.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu