Schubertsvej 2, Velling

Villa · 157 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 48.713 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1956. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 48713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VellingMedian pris/m² for villa i Velling (6950, sidste 24 mdr.): 10.800 kr/m² × 157 m².1.695.600 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.945.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,19 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (villa)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1956Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 4A, Rindum 6950 Ringkøbing	152 m²	1,6 km	22-04-2024	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Langelandsgade 65, Rindum 6950 Ringkøbing	156 m²	2,2 km	07-02-2024	1.545.000 kr.	9.904 kr./m²
Samsøgade 19, Rindum 6950 Ringkøbing	150 m²	1,9 km	03-08-2026	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Langelandsgade 15, Rindum 6950 Ringkøbing	152 m²	2,1 km	10-01-2025	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Sverigesgade 20 6950 Ringkøbing	155 m²	2,3 km	03-03-2025	2.525.000 kr.	16.290 kr./m²
Samsøgade 15C, Rindum 6950 Ringkøbing	170 m²	1,8 km	27-10-2025	2.625.000 kr.	15.441 kr./m²
Tromsøvej 31, Rindum 6950 Ringkøbing	160 m²	2,4 km	08-01-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Blæsenborg Alle 46, Rindum 6950 Ringkøbing	167 m²	2,1 km	19-06-2024	2.798.000 kr.	16.754 kr./m²
Markledet 38 6950 Ringkøbing	157 m²	2,8 km	02-01-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Heboltoft 24, Velling 6950 Ringkøbing	157 m²	2,8 km	21-09-2025	2.325.000 kr.	14.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu