Schæffergårdsvej 3B, 2820 Gentofte — Villa · 139 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 650 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 650 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.275 kr/m².9.876.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering9.700.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schæffergårdsvej 4 2820 Gentofte	212 m²	52 m	19-11-2023	8.750.000 kr.	41.274 kr./m²
Ibstrupvej 24 2820 Gentofte	149 m²	292 m	29-06-2025	16.100.000 kr.	108.054 kr./m²
Garderhøjvej 19 2820 Gentofte	131 m²	439 m	29-11-2024	8.600.000 kr.	65.649 kr./m²
Ermelundsvej 46 2820 Gentofte	143 m²	750 m	19-02-2024	7.960.000 kr.	55.664 kr./m²
Brogårdsvej 83 2820 Gentofte	140 m²	1,0 km	05-08-2025	9.300.000 kr.	66.429 kr./m²
Ermelundsvej 16 2820 Gentofte	137 m²	1,0 km	16-06-2025	7.250.000 kr.	52.920 kr./m²
Ibstrupvej 13A 2820 Gentofte	121 m²	133 m	18-05-2024	8.100.000 kr.	66.942 kr./m²
Søndersøvej 8 2820 Gentofte	142 m²	1,1 km	17-06-2025	10.500.000 kr.	73.944 kr./m²
Erslevsvej 5 2820 Gentofte	134 m²	984 m	30-03-2025	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²
Jægersborgvej 81 2820 Gentofte	162 m²	46 m	13-06-2024	10.700.000 kr.	66.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu