Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Saxtorphsvej 14

Rækkehus · 86 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.410 kr/m².8.311.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.073.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,37 pct. siden dec. 2016
428k2,4M4,4M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20162.800.000 kr.30. sep. 20204.800.000 kr.I dag · vores estimat7.073.872 kr.Markedet · 1992427.506 kr.Markedet · 1993645.000 kr.Markedet · 1994665.124 kr.Markedet · 1995524.600 kr.Markedet · 1996792.490 kr.Markedet · 1997867.052 kr.Markedet · 19981.200.904 kr.Markedet · 19991.068.378 kr.Markedet · 20001.093.232 kr.Markedet · 20011.065.024 kr.Markedet · 20021.204.000 kr.Markedet · 20031.539.228 kr.Markedet · 20041.503.022 kr.Markedet · 20052.115.256 kr.Markedet · 20062.516.360 kr.Markedet · 20072.381.254 kr.Markedet · 20082.978.094 kr.Markedet · 20091.891.054 kr.Markedet · 20101.685.772 kr.Markedet · 20112.370.074 kr.Markedet · 20121.965.702 kr.Markedet · 20131.901.030 kr.Markedet · 20142.129.274 kr.Markedet · 20152.767.824 kr.Markedet · 20162.830.862 kr.Markedet · 20172.948.510 kr.Markedet · 20183.113.200 kr.Markedet · 20193.171.766 kr.Markedet · 20203.534.428 kr.Markedet · 20213.561.948 kr.Markedet · 20224.044.408 kr.Markedet · 20233.801.544 kr.Markedet · 20243.914.892 kr.Markedet · 20254.521.794 kr.Markedet · 20268.376.658 kr.Markedet · 20275.498.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.073.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saxtorphsvej 6
2500 Valby		77 m²42 m30-06-20267.500.000 kr.97.403 kr./m²
Saxtorphsvej 6
2500 Valby		77 m²42 m05-05-20267.500.000 kr.97.403 kr./m²
Saxtorphsvej 32
2500 Valby		100 m²106 m04-06-20257.700.000 kr.77.000 kr./m²
Saxtorphsvej 24
2500 Valby		118 m²59 m01-03-20258.675.000 kr.73.517 kr./m²
Saxtorphsvej 26
2500 Valby		120 m²69 m30-09-20259.850.000 kr.82.083 kr./m²
Panumsvej 25
2500 Valby		85 m²58 m22-03-20258.250.000 kr.97.059 kr./m²
Mansasvej 6
2500 Valby		84 m²128 m12-09-20247.100.000 kr.84.524 kr./m²
Castbergsvej 10
2500 Valby		84 m²222 m22-08-20259.545.000 kr.113.631 kr./m²
Mansasvej 22
2500 Valby		83 m²203 m08-05-20269.200.000 kr.110.843 kr./m²
Monrads Allé 17A
2500 Valby		86 m²575 m30-10-20267.795.000 kr.90.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden