Saxolyvej 4, 4873 Væggerløse — Fritidshus / sommerhus · 238 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 238 m², grund på 1.976 m², 8 værelser, opført i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.522 kr/m².3.370.000 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.922.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 14 4873 Væggerløse	211 m²	850 m	05-02-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Stolt Henriksvej 83 4873 Væggerløse	199 m²	886 m	12-12-2024	2.800.000 kr.	14.070 kr./m²
Krathusvej 5 4873 Væggerløse	184 m²	476 m	12-04-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Tvetandvej 26 4873 Væggerløse	199 m²	1,1 km	02-07-2026	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Trifoliumvej 14 4873 Væggerløse	199 m²	1,2 km	14-08-2026	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²
Rørgræsvej 17 4873 Væggerløse	198 m²	1,6 km	28-05-2026	2.805.000 kr.	14.167 kr./m²
Hansavej 12 4873 Væggerløse	267 m²	2,2 km	01-02-2026	5.250.000 kr.	19.663 kr./m²
Bientjevej 2 4873 Væggerløse	282 m²	1,9 km	07-11-2024	5.050.000 kr.	17.908 kr./m²
Tagrørvej 8 4873 Væggerløse	154 m²	715 m	27-05-2025	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Sødskærmvej 4 4873 Væggerløse	151 m²	800 m	13-06-2026	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu