Savværksvej 6A, Oue, 9500 Hobro — Villa · 73 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.446 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 1995. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.232 kr/m².1.391.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.006.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,85 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
1995Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Savværksvej 22, Oue 9500 Hobro	124 m²	276 m	22-11-2023	970.000 kr.	7.823 kr./m²
Teglværkssvinget 5, Stinesminde 9500 Hobro	114 m²	2,4 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Havnen 4, Stinesminde 9500 Hobro	120 m²	2,5 km	22-01-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Skovbovej 10, Valsgård 9500 Hobro	98 m²	7,8 km	25-09-2026	1.098.000 kr.	11.204 kr./m²
Karlskrogen 12, Valsgård 9500 Hobro	110 m²	7,7 km	04-10-2025	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Karlskrogen 18, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	7,6 km	28-07-2026	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
Gl Skolevej 12 9500 Hobro	115 m²	8,1 km	24-05-2026	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Juulsmarken 9, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	8,5 km	30-09-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Reberbanen 2 9500 Hobro	78 m²	12,3 km	15-04-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Randersvej 19 9500 Hobro	70 m²	12,7 km	31-12-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu