Saturnvej 13, Højby Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 2.008 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 2008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 44 m².1.377.640 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.337.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+710,31 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1998 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg165.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saturnvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	30 m²	41 m	17-08-2026	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Saturnvej 9, Højby Lyng 4573 Højby	64 m²	109 m	04-03-2026	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Gyvelager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	492 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Gyvelager 10, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	506 m	08-06-2026	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Gyvelager 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	540 m	25-08-2025	1.895.000 kr.	42.111 kr./m²
Birkehegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	43 m²	548 m	09-12-2025	1.450.000 kr.	33.721 kr./m²
Gyvelager 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	550 m	07-12-2023	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Polluxvej 12, Højby Lyng 4573 Højby	42 m²	391 m	14-04-2024	1.230.000 kr.	29.286 kr./m²
Melodivej 5, Højby Lyng 4573 Højby	43 m²	623 m	27-08-2024	1.585.000 kr.	36.860 kr./m²
Fløjtevej 2, Højby Lyng 4573 Højby	45 m²	700 m	17-08-2024	1.487.500 kr.	33.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu