Saturnvej 10, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.340 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.979 kr/m².1.458.250 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.393.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,68 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2010Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saturnvej 22 9370 Hals	96 m²	158 m	21-09-2026	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Mælkevejen 3 9370 Hals	93 m²	120 m	14-10-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Jens Winthers Vej 37 9370 Hals	94 m²	244 m	08-02-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Neptunvej 13 9370 Hals	99 m²	354 m	29-07-2024	1.790.000 kr.	18.081 kr./m²
Thomas Winthers Vej 24 9370 Hals	99 m²	469 m	22-04-2024	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Merkurvej 26 9370 Hals	88 m²	178 m	09-12-2025	1.475.000 kr.	16.761 kr./m²
Merkurvej 15 9370 Hals	106 m²	179 m	21-04-2026	1.830.000 kr.	17.264 kr./m²
Skovvej 7 9370 Hals	101 m²	625 m	14-07-2026	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Vandet Vest 3 9370 Hals	98 m²	894 m	26-08-2024	1.382.500 kr.	14.107 kr./m²
Sydvestvej 23 9370 Hals	97 m²	1,0 km	09-07-2026	855.000 kr.	8.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu